Prodej prvorepublikové vily v Letovicích

Popis nemovitosti

V kronice z roku 1930 se píše, že v Podlesí nechal postavit Josef Štěpán obytný dům. 

Aby obec podporovala stavební ruch, přenechávala stavebníkům pozemky, nabyté přídělem z velkostatku, 

za cenu 2,- Kč. za metr.

Letovice jsou město v okrese Blansko v Jihomoravském kraji, ležící 21 km severně od Blanska, 

na soutoku Svitavy a Křetínky.

A právě tady, v Podlesí v ulici Halasova stojí dům, který vám chci představit. 

Půdorys domu stojí na 82 m2, ale nabízí spoustu možných využití, od rodinného, či víkendového bydlení,

přes apartmány na pronájmy, až po ordinaci lékaře, nebo sídlo firmy. 

Nabízený dům se skládá ze tří podlaží a půdy, přičemž spodní podlaží (1.NP) je čistě technické. 

Z hlavní chodby je jak vstup na schodiště do patra, tak i přístupy do všech důležitých technických prostor

v přízemí, kterými jsou:

* Komora

*Sklad

*Uhelna

*Kotelna ze které je východ do zahrady

*Dále pak pracovní umývárna, koupelna a další sklad

Po původním točitém schodišti se dostáváme do 2. NP, kde tvoří dominantu původní terasa, dnes již zasklená.

V tomto podlaží je jedna samostatná bytová jednotka sestávající z kuchyně a dalších dvou pokojů,

dnes koncipovaných jako neprůchozí, což je určeno pouze rozmístěním nábytku v pokoji.

Toto patro má svoji koupelnu s toaletou.

Po vstupu do 3. NP vás opět zaujme venkovní předsazená terasa, která není zasklená, 

díky čemuž umožňuje úžasný výhled do okolí. 

I v tomto patře je samostatná bytová jednotka, tentokrát s pokoji průchozími.

K dispozici v tomto podlaží je pouze toaleta, vedle níž je komora.

Dále lze pokračovat po schodišti na prostornou půdu.

K domu náleží zahrada o ploše 1.266 m2 a celková plocha prodávaných parcel je 1.588 m2.

Zahrada je okolo domu rovinatá, přecházejí v mírný svah. 

Dále za domem se již svah navyšuje do strmého, ale schůdného sklonu.

Na úplném konci zahrady je umístěn holubník, který je připojen k elektřině i vodě. 

Na zahradě jsou okrasné keře, velmi stará jabloň, skleník a studna,

která dříve sloužila k zásobování domu pitnou vodou. Dnes se již využívá pouze na užitkovou vodu.

U cesty před domem je postavena garáž a za domem jsou drobné stavby pro chov domácího zvířectva, 

které byly k domu postupně dostavěny.

V domě je vedena elektřina v mědi v husích krcích, která byla dělána cca před 40 lety.

V tomto období bylo v domě rovněž zavedeno teplovodní topení.

Dále na domě probíhaly drobné opravy a úpravy, spočívajících ve výměně např. sanity.

 
Celkově dům působí velmi příjemně a lze ho doporučit také ke dvougeneračnímu bydlení.

V celém domě jsou pak nová plastová okna. 

V domě bude potřeba udělat nějaké práce, ale i tak je jasné, že se jedná o velmi zajímavou nemovitost 

s velikým potenciálem a na hezkém místě.

Přestože dům pochází z období první republiky od známého „stavitele“ Josefa Štěpána,

nejedná se o památkově chráněný objekt. 

Kouzelné místo a oáza klidu na okraji krásného města. 

A vy máte možnost se dnes do tohoto domu podívat, protože ho nabízíme k prodeji 

ve výhradním zastoupení majitele.

Jmenuji se Jiří Korčák a zajišťuji prodej tohoto domu, případně jeho financování hypotéčním úvěrem.

Více informací vám rád poskytnu telefonicky, nebo na uvedené emailové adrese: jiri.korcak@gmail.com 

Při vážném zájmu více zájemců, bude upřednostněn zájemce s nejvýhodnější nabídkou.

Zavolejte mi, rád vás tímto domem osobně provedu.

Půdorys 1. NP

Půdorys 3. NP